LES GRANDES ÉTAPES D'UN PROJET

UN PROJET D'ACHITECTURE INTÉRIEURE OU DE DESIGN NÉCESSITE UNE ORGANISATION RIGOUREUSE ET LOGIQUE DU TRAVAIL.
LE DÉROULEMENT CHRONOLOGIQUE DU PROCESSUS DE CONCEPTION ET DE RÉALISATION DU PROJET S'ÉTABLIT PAR ÉTAPES SUCCESSIVES DÉTERMINANT AINSI DIFFÉRENTES PHASES DANS LE TRAVAIL.

PRISE DE CONTACT

PRISE DE CONTACT , ÉVALUATION DU PROJET ET SIGNATURE DU CONTRAT. LA PREMIÈRE ENTREVUE PEUT RESTER SANS ENGAGEMENT MAIS LE DÉBUT DE LA MISSION N'AURA LIEU QU'APRÈS LA SIGNATURE D'UN CONTRAT NORMALISÉ.

ÉTAT DES LIEUX

RELEVÉ DU BÂTIMENT ET ÉTAT DES LIEUX. L'ARCHITECTE INTÉRIEUR ANALYSE LE PROGRAMME PROPOSÉ ET FAIT PART DE SES OBSERVATIONS. CETTE PHASE PEUT ÉVENTUELLEMENT ÊTRE OPTIONNELLE.

ESQUISSES

L'ARCHITECTE INTÉRIEUR ÉTABLIT LES ESQUISSES PERMETTANT AU MAÎTRE D'OUVRAGE DE FIXER SON CHOIX. IL VÉRIFIE LA COMPATIBILITÉ DE L'ESQUISSE RETENUE AVEC LES CONTRAINTES (PROGRAMME, RÉGLEMENTATION). IL RÉALISE UNE ESTIMATION PROVISOIRE DU COÛT PRÉVISIONNEL DES TRAVAUX ET PROPOSE UN CALENDRIER DE RÉALISATION.

AVANT PROJET DÉFINITIF

L'ARCHITECTE INTÉRIEUR VÉRIFIE LE RESPECT DES DIFFÉRENTES RÉGLEMENTATIONS. IL ÉTABLIT DES PLANS À L'ÉCHELLE 1/50 COMPORTANT TOUTES LES INDICATIONS NÉCESSAIRES À LA BONNE COMPRÉHENSION DU PROGRAMME.
IL RÉDIGE UN DESCRIPTIF SOMMAIRE DÉFINISSANT LES OUVRAGES PAR CORPS D'ÉTAT.
IL ÉTABLIT L'ESTIMATION DÉFINITIVE DU COÛT PRÉVISIONNEL DES TRAVAUX DANS LA LIMITE DE + OU - 15 % ET AJUSTE LE MONTANT DE SA RÉMUNÉRATION DANS LES CONDITIONS PRÉVUES PAR LE CAHIER DES CLAUSES PARTICULIÈRES.

DEMANDES D'AUTORISATIONS ADMINISTRATIVES

L'ARCHITECTE INTÉRIEUR FOURNIT ASSISTANCE POUR L'ÉTABLISSEMENT DE LA DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE OU AUTORISATION ADMINISTRATIVE. IL ÉTABLIT LES DOCUMENTS GRAPHIQUES SUR LA BASE DES DOCUMENTS JUSTIFICATIFS REMIS PAR LE MAÎTRE D'OUVRAGE (LE CLIENT).

MISE AU POINT DES DÉTAILS DU PROJET

APRÈS OBTENTION ÉVENTUELLE DU PERMIS DE CONSTRUIRE OU DE L'AUTORISATION ADMINISTRATIVE, L'ARCHITECTE PRODUIT :

• L'ÉTUDE DES DÉTAILS GÉNÉRAUX DE PRINCIPE RELATIFS À L'EXÉCUTION DES OUVRAGES.
• LES SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES DÉTAILLÉES.
• UN DESCRIPTIF DÉTAILLÉ PAR CORPS D'ÉTAT OU PAR OUVRAGE.
• LE PLANNING PRÉVISIONNEL DES TRAVAUX.
• LES PLANS, COUPES, ÉLÉVATIONS NÉCESSAIRES À LA CONSULTATION.

CONSULTATION DES ENTREPRISES ET MARCHÉS DE TRAVAUX

PROPOSITION CONCERNANT LES MODALITÉS DE LA CONSULTATION (PROJET DE MARCHÉ, ACTE D'ENGAGEMENT, LISTE DES DOCUMENTS CONTRACTUELS... RÉDACTION DU CAHIER DES CLAUSES (GÉNÉRALES ET PARTICULIÈRES) QUI CONSTITUE LE DOSSIER "CONSULTATION".
LE MAÎTRE DE L'OUVRAGE APPROUVE LE DOSSIER DE CONSULTATION ET LE FOURNIT AUX ENTREPRISES CONSULTÉES.
L'ARCHITECTE FOURNIT ASSISTANCE POUR LE DÉPOUILLEMENT DES OFFRES. IL ANALYSE LES OFFRES, ÉTABLIT UN RAPPORT ET MET AU POINT L'OFFRE RETENUE PAR CORPS D'ÉTAT OU OUVRAGE.
IL FOURNIT ASSISTANCE POUR LA PASSATION DES MARCHÉS ET ETABLIT LES ORDRES DE SERVICE.

RÉALISATION DU PROJET

L'ARCHITECTE INTÉRIEUR SE CHARGE DE :
• L' EXAMEN + VISA DES PLANS ET DOCUMENTS REMIS PAR LES ENTREPRISES ET DE LEUR CONFORMITÉ AU PROJET.
• DES DIRECTIVES AUX ENTREPRENEURS PROPRES À ASSURER LE RESPECT DES DISPOSITIONS DES MARCHÉS.
• L'ORGANISATION DES RÉUNIONS DE CHANTIER ET ÉTABLISSEMENT-DIFFUSION DES COMPTES-RENDUS DE CHANTIER.
• L'INFORMATION DU MAÎTRE DE L'OUVRAGE DE L'ÉTAT D'AVANCEMENT DES TRAVAUX.
VÉRIFICATION D'AVANCEMENT DES TRAVAUX ET CONTRÔLE DE LEUR CONFORMITÉ AVEC LES PIÈCES DU MARCHÉ.
• LA VÉRIFICATION DES SITUATIONS ET DES DÉCOMPTES DES ENTREPRISES PUIS ÉTABLISSEMENT DES PROPOSITIONS DE PAIEMENT.

LIVRAISON DU CHANTIER

LA LIVRAISON DU CHANTIER COMPREND :
• L'ASSISTANCE AU MAÎTRE DE L'OUVRAGE POUR LA RÉCEPTION DES OUVRAGES. LES OBSERVATIONS ÉVENTUELLES SUR MALFAÇONS CONSTATÉES SUR PV DE RÉCEPTION. LES VÉRIFICATION DES REPRISES ET CONSTAT DE LA LEVÉE DE RÉSERVES A\'EC LE MAITRE D'OUVRAGE.
• LA VÉRIFICATION DES MÉMOIRES DES ENTREPRISES À COMPTER DE LA RÉCEPTION, LEVÉE DES RÉSERVES INCLUSES.
• L'ÉTABLISSEMENT DU DÉCOMPTE DÉFINITIF DES TRAVAUX ET PROPOSITION DU RÈGLEMENT POUR SOLDE.
• IL RESTERA ENFIN A SERVIR LE CHAMPAGNE POUR FÊTER LA RÉUSSITE ET LA FIN DU PROJET... .